Branchenfreies Geschäftslokal - Nähe U2/U4 Pilgramgasse - PROVISIONSFREI!
Beschreibung
Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit exzellenter Sichtbarkeit, nur wenige Schritte von der neu gestalteten Reinprechtsdorfer Straße entfernt. Die unmittelbare Nähe zum neuen Verkehrsknotenpunkt U2/U4 Pilgramgasse garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit und sorgt für hohe Kundenfrequenz.
Die Fläche ist branchenfrei nutzbar und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedlichste Geschäftskonzepte – vom Einzelhandel über Dienstleistung bis hin zu Showroom oder Studio.
Ein weiterer Vorteil: Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer – für Sie fällt keine Provision an!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Das Lokal befindet sich in unmittelbarer Nähe zur neugestalteten Reinprechtsdorfer Straße und zum neuen U-Bahn-Knotenpunkt U2/U4 Pilgramgasse. Dadurch ist sowohl die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmittel als auch der Individualverkehr gegeben.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
Energieausweis
- HWB D, 129 kWh/m2a
- fGEE D, 2,18
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 2.865,18 €
- Fläche ca. 159,3 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.865,18 € |
Miete: | 2.550,00 € |
Betriebskosten: | 227,56 € |
Reparaturrücklage: | 87,62 € |
Umsatzsteuer: | 45,51 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.865,18 € |
- Provision: Provisionsfrei für den Mieter
- Vergebührung: 3.492,83 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1559/50
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Gastgewerbe
- Miete (exkl. USt.) 2.865,18 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 159,3 m2
- Nutzfläche ca. 159,3 m2
- HWB D, 129 kWh/m2a
- fGEE D, 2,18
- Max. Mietdauer 10 Jahre