5,62% Nettorendite - Geschäftslokal auf der Laxenburger Straße - sicheres Investment!
1100 Wien,Favoriten
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes Geschäftslokal mit einer tollen Nettorendite von 5,62%!
Das Lokal befindet sich in der Laxenburger Straße und bietet daher neben sicheren Mieteinnahmen auch ein tolles Wertsteigerungspotenzial. Seit einigen Jahren befindet sich ein Kosmetikstudio in diesem.
Gerne stellen wir Ihnen auch ein Paket mit Geschäftslokalen mit einer ähnlichen Nettorendite zusammen, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB D, 107.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,29
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Eckdaten
- Kaufpreis 171.000,00 €
- Fläche ca. 68,4 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 171.000,00 € |
Betriebskosten: | 215,28 € |
Reparaturrücklage: | 80,00 € |
Umsatzsteuer: | 21,53 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 295,28 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1559/206
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Einzelhandel
- Kaufpreis 171.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 68,4 m2
- Nutzfläche ca. 68,4 m2
- HWB D, 107.4 kWh/m2a
- fGEE D, 2,29
- Bauart Altbau