Dachgeschoßtraum mit 3 Zimmern beim Volkertmarkt
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 2007 errichteter Dachgeschoßtraum mit toller Terrasse.
Der Praterstern mit diversen öffentlichen Verkehrsmitteln ist genauso nur wenige Gehminuten entfernt wie die U2 Taborstraße. Zusätzlich lädt in unmittelbarer Umgebung der Augarten zum Entspannen ein. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 66,10m² und einem Balkon mit ca. 6,83m² bietet die Wohnung den perfekten Rückzugsort für eine Familie als auch für Paare und teilt sich wie folgt auf:
- Vorraum mit Zugang zum separaten WC
- Großzügige Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
- kompaktes Badezimmer mit Badewanne
- zwei Schlafzimmer mit 10,82m² sowie 16,95m²
Eine Klimaanlage ist vorhanden.
Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und kann sofort bezogen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
Energieausweis
- HWB C, 87.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,85
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Eckdaten
- Kaufpreis 472.000,00 €
- Fläche ca. 66,1 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 472.000,00 € |
Betriebskosten: | 225,07 € |
Reparaturrücklage: | 71,00 € |
Umsatzsteuer: | 22,51 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 318,58 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1559/219
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 472.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 66,1 m2
- Wohnfläche ca. 66,1 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Terrassenfläche ca. 6,83 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- HWB C, 87.6 kWh/m2a
- fGEE D, 1,85
- Baujahr 2007
- Bauart Neubau
- Beziehbar sofort