Tolles Investment beim Brunnenmarkt - unbefristet vermietet - 2,8% Nettorendite
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum aufstrebenden Yppenplatz und Brunnenmarkt, bei der Ottakringer Straße.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 72,30 m² und einer Nettorendite von 2,8% bei einem unbefristeten Mietverhältnis bietet das Objekt ein tolles Investment in die Zukunft.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock - ohne Lift.
Die öffentliche Verkehrsanbindung mit der Straßenbahn ist hervorragend.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie zur Genüge in unmittelbarer Nähe - am Wochenende laden über 120 Marktstände am Brunnenmarkt zum Flanieren und Einkaufen ein.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
Energieausweis
- HWB E, 177.1 kWh/m2a
- fGEE F, 3,37
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1000 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Eckdaten
- Kaufpreis 180.000,00 €
- Fläche ca. 72,3 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 180.000,00 € |
Betriebskosten: | 153,38 € |
Reparaturrücklage: | 80,00 € |
Umsatzsteuer: | 15,34 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 248,72 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1559/221
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 180.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 72,3 m2
- Wohnfläche ca. 72,3 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 177.1 kWh/m2a
- fGEE F, 3,37
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig