Am Fuße des Weinbergs in unmittelbarer Nähe zum Chorherrenstift gelangt dieses schöne Einfamilienhaus im Erstbezug zum Verkauf. Die besondere Architektur verspricht Erholung und Entspannung in den eigenen vier Wänden.
Das Haus bietet eine moderne Architektur mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 170,81m², aufgeteilt auf 6 Zimmer, 2 Bäder und 3 Toiletten. Weiters verfügt das Haus über großzügige Freiflächen in Form von Terrassen bzw. Garten.
Das Wichtigste auf einen Blick:
- Im Erdgeschoss findet sich eine großzügige ca. 52m² große Wohnküche mit Ausgang auf die großzügige Terrasse mit ca. 32m², Abgang zum Garten sowie eine Gästetoilette
- Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (von 10,76m² bis 16,79m²) sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette
- Im Untergeschoss/Gartengeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer/Büros (14,89m² sowie 16,49m²), ein Badezimmer mit Dusche und Toilette, sowie ein Waschraum/Technikraum.
- Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina
- Elektrisch bedienbare Rollläden der führenden Marke Roma oder gleichwertig
- Heizung mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron
- Fußbodenheizung in allen Geschossen inkl. Kellerräumen
- Klimaanlage in allen Wohnräumen
- Photovoltaikanlage komplett inkl. Wallbox
- Hochwertig ausgeführter Gartenzaun
- Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege
Das Haus wird von einem der renommiertesten und etabliertesten Bauträger Wiens errichtet, welcher für höchste Qualität und Seriosität steht. Je nach Baufortschritt können auch noch Änderungen bzw. Sonderwünsche eingebracht werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
