In einer der begehrtesten Lagen Wiens gelangt ab Anfang Juli diese 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im Innenhof eines wunderschön erhaltenen, repräsentativen Altbaus und bietet durch die Süd-West-Ausrichtung genügend Tageslicht. Durch die Innenhoflage ist die Wohnung sehr ruhig und bietet die Möglichkeit sich einen kleinen Tisch auf die Terrasse vor der eigenen Wohnung zu stellen - hier lässt sich das Frühstück sowie die Abendsonne genießen.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Durch das Vorzimmer gelangen Sie in das separate WC mit Handwaschbecken sowie in die großzügige Wohnküche. Von der Wohnküche haben Sie einen direkten Ausgang in den Innenhof und die Terrasse. Anschließend an die Küchennische befindet sich eine Speis/Abstellraum/Waschraum, welcher genügend Platz für Haushaltutensilien und Lebensmittelaufbewahrung bietet.
Von der Wohnküche gelangen Sie weiter in das großzügige Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie einem Schrankraum. Vor kurzem wurde erst eine neue bodenebene Dusche eingebaut.
Derzeit wird die Wohnung noch von der Vormieterin bewohnt, welche die Möbel gegen eine faire Ablöse gerne auch in der Wohnung belassen kann.
Für diese Wohnung wird seitens der Vermieterin ein Mindestnettoeinkommen in der Höhe von € 2.500,-- vorgegeben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie das Schloss Schönbrunn mit seinem Tiergarten sowie dem weitläufigen Schlossgarten. Zusätzlich lädt auch der Wienfluss für ausgedehnte Spaziergänge ein.
Neben den Geschäften des täglichen Bedarfs unweit der Wohnungen finden Sie auch unzählige Gastronomisches Angebot.
Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet. Zu diversen Straßenbahnlinien und zur U4 sind es nur ein paar Meter.
